Kentsel Dönüşüm Hukuku
Kentsel dönüşüm hukuku, şehirlerin ve yerleşim alanlarının yenilenmesi, yapıların modernize edilmesi ve çevre düzenlemelerinin yapılması sürecinde uygulanan yasal düzenlemeleri kapsar. Bu hukuk dalı, hem yerel yönetimler hem de mülk sahipleri ve kiracılar açısından önemli hukuki meseleleri içerir. Kentsel dönüşüm, deprem güvenliği, altyapı iyileştirmeleri ve çevre düzenlemeleri gibi pek çok sebeple gerçekleştirilmekte olup, bu süreçte her iki tarafın da hakları ve yükümlülükleri yasal çerçevede belirlenir.
Kentsel dönüşüm projeleri, genellikle imar planı değişiklikleri, maliklerle anlaşmalar, mülkiyet devri ve inşaat sözleşmeleri gibi konuları içerir. Bu süreçte hukuki destek, dönüşüm projelerinin adil bir şekilde yapılmasını, hak kayıplarının önlenmesini ve sürecin hukuki açıdan sorunsuz bir şekilde ilerlemesini sağlamak açısından kritik önem taşır.
Kentsel Dönüşüm Hukukunun Kapsamına Giren Konular:
- Kentsel Dönüşüm Projeleri ve İmar Planı Değişiklikleri: – Belediye ve yerel yönetimler tarafından yürütülen projelerde, imar planı değişiklikleri ve yeni projelerin hukuki olarak uygunluğunun incelenmesi, gerekli yasal başvuruların yapılması.
- Mülk Sahiplerinin Hakları: – Kentsel dönüşüm sürecinde mülk sahiplerinin hakları, ev ve işyerlerinin devri, kiracılarla yapılacak sözleşmeler gibi meselelerde hukuki rehberlik sağlanması.
- Zorunlu Kamulaştırma: – Kentsel dönüşüm projeleri kapsamında kamulaştırma yapılması gerektiğinde, mülk sahiplerinin haklarını savunmak, tazminat taleplerini ve değer belirleme süreçlerini yönetmek.
- Kira Sözleşmeleri ve Kiracının Hakları: – Kentsel dönüşüm nedeniyle kiracılarla yapılan kira sözleşmelerinin feshi, kiracının yer değişikliği ve tazminat hakları konusunda hukuki destek.
- Kentsel Dönüşüm İle İlgili Davalar ve İtirazlar: – Projeye karşı çıkan mülk sahiplerinin ya da diğer ilgililerin yasal itirazlarını değerlendirme, mahkemeye başvuru ve olası hukuki çözüm yolları.
- Yapı Denetim ve İnşaat İzinleri: – Kentsel dönüşüm kapsamında yapılacak yeni yapıların denetimi, inşaat izinleri ve ruhsat işlemleri konusunda hukuki süreçlerin takip edilmesi.
Aykut Hukuk Bürosu Olarak Kentsel Dönüşüm Hukuku Kapsamında Sundugumuz Hizmetler:
- Mülk Sahiplerine Yönelik Hukuki Destek: – Kentsel dönüşüm projelerinde mülk sahiplerinin haklarının korunması, zarara uğramamaları için gerekli hukuki süreçlerin yönetilmesi.
- Kamulaştırma ve Tazminat Davaları: – Kamulaştırma ile mülkleri elinden alınan mülk sahiplerine yönelik tazminat talepleri ve dava süreçlerinin takibi.
- Kiracılar İçin Hukuki Rehberlik: – Kentsel dönüşüm nedeniyle kiracıların evlerinden çıkarılmaları durumunda haklarının korunması, tazminat talepleri ve yeni yerleşim düzenlemeleri konusunda hukuki destek.
- İmar Planı Değişikliklerine İtiraz: – İmar planı değişikliklerine karşı çıkan kişilere itiraz başvuru süreçleri ve dava açma konusunda yardımcı olma.
Aykut Hukuk Bürosu olarak, kentsel dönüşüm projelerinde mülk sahiplerinin, kiracıların ve diğer tüm ilgili kişilerin haklarını korumak için kapsamlı hukuki hizmetler sunmaktayız. Kentsel dönüşümün hukuki boyutları, karmaşık süreçler içerdiğinden, profesyonel rehberlik almak oldukça önemlidir.
